HEKA Laajasalo: asuntojen kasaustyöt kuukauden nopeammin viikon tahdilla
Luja teki raskaan peruskorjauksen Helsingin kaupungin vuokra-asuntoihin Laajasalossa. Tahdilla tehtiin huoneistojen sisäpuoliset kasaustyöt viikon tahdilla, tahtialueena yksi kerros. Kohteessa ajettiin 35 tahtia 26 tahtialueella yhdeksässä kuukaudessa, ja kasaustyöt valmistuivat arviolta kuukauden nopeammin kuin hankkeen ensimmäinen vaihe, joka tehtiin ilman tahtia.
“
Kun aikataulu luotiin ja sitä saatiin projektin lähdettyä muutettua ja parannettua, se toimi todella hyvin. Vastaavissa kohteissa käytän jatkossakin tätä systeemiä, Mestamaster ja Mikko toimivat erinomaisesti.
Tauno Hiltunen
Vastaava työnjohtaja, Lujatalo
1
kuukausi nopeammin sisävaiheessa
Verrattuna hankkeen ensimmäiseen vaiheeseen, joka tehtiin ilman tahtia.
96
peruskorjattua asuntoa
Helsingin kaupungin vuokra-asuntoja, omistaja HEKA.
18M€
Projektin koko
Toteutettiin yhdeksässä kuukaudessa.
1
viikon tahti
Tahdin pituus, tahtialueena yksi kerros.
35
Tahtia
26 tahtialueella.
544
Tehtävää Mestamasterissa
Asiakas
Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista ja edelläkävijä digitaalisen rakentamisen menetelmien käytössä. Kohde on Helsingin kaupungin vuokra-asuntoja.
Mitä tehtiin
Raskas peruskorjaus Helsingin kaupungin vuokra-asuntoihin Laajasalossa:
- Rakennuksen sisäpuoli, tekniikka, vesikatto, julkisivu ja pihat käytiin läpi
- Näistä tahdilla tehtiin huoneistojen sisäpuoliset kasaustyöt
- 35 tahtia 26 tahtialueella, 544 tehtävää Mestamasterissa
Toteutustapa
Tahdin pituudeksi valittiin viikko ja tahtialueeksi yksi kerros. Pidemmällä tahdilla varmistettiin, että tahtituotantoa aiemmin kokeilematon työmaaporukka sai perusideasta kiinni: valmistelevan työn määrä ja tarkkuus pysyivät hillittyinä ja suunnitelmaan jäi paljon puskuria. Tuotantonopeus pysyi silti tasaisena, ja seurattavuus ja ennustettavuus olivat tahtituotannolle ominaisella tasolla. Johtamiseen käytettiin aamupalaveria sekä työnjohdon kesken pidettyjä aikataulun tarkastuspalavereita, joilla muutostarpeet löydettiin projektin alussa.
Tulokset
Asuntojen sisällä tehtävissä kasaustöissä aikataulu nopeutui arviolta kuukaudella verrattuna hankkeen ensimmäiseen vaiheeseen, joka tehtiin ilman tahtia. Kohteen tulosten jälkeen Lujalla käynnistettiin lisää Mestamaster-työmaita.
“
Arvioisin että viikon tahdilla saimme sisävaiheen aikataulusta karkeasti arvioiden 10–15 % pois, eli noin kuukauden.