Kajavankatu: linjasaneeraus puolessa ajassa yhden päivän tahdilla
Respect Project teki linjasaneerauksen 70-luvun elementtitaloon Keravalla yhden päivän tahdilla, tahtialueena yksi asunto. Kohteessa ajettiin 130 tahtia 95 asunnossa. Projekti kesti kuusi kuukautta, kun perinteisellä tavalla vastaava saneeraus kestää kaksitoista.
“
Tahdilla tekeminen korosti paljon valmistelevan työn tärkeyttä. Suunnitelmat, resurssit ja edeltävät työt oli pakko saattaa kuntoon ajoissa. Hyvänä työkaluna vaihtelun hallitsemiseen käytettiin aamupalavereita, joissa tekijät saatiin osallistettua ja pysymään ajan tasalla omista töistään.
Jarmo Mattsson
Työnjohtaja, Respect Project
6
kuukautta kahdentoista sijaan
Puolet perinteisen linjasaneerauksen kestosta.
5–8
viikkoa asuntoa kohti
Perinteisellä tavalla kymmenen viikkoa.
4M€
Projektin koko
Linjasaneeraus Keravalla, valmiina kuudessa kuukaudessa.
95
Tahtialuetta
Yksi asunto kukin.
7 800
tehtävää
Mestamasterissa 130 tahdin aikana.
1
päivän tahti
Tahdin pituus — lyhin tahti, jonka Respect Project on ajanut.
Asiakas
Respect Projectilla on yli kymmenen vuoden kokemus saneeraus- ja muutostyöprojekteista, ja toimintojen jatkuva kehittäminen on osa yrityksen tapaa tehdä työtä. Kohde on 70-luvun elementtirakenteinen talo.
Mitä tehtiin
Linjasaneeraus 70-luvun elementtitaloon:
- Viemärit ja vesijohdot uusittiin
- Kylpyhuoneiden pinnat uusittiin vesieristeistä alkaen
- Vanhat peltikylpyhuoneet purettiin ja seinät rakennettiin uudestaan
Toteutustapa
Tahdin pituudeksi valittiin yksi päivä ja tahtialueeksi yksi asunto. Työjärjestys oli ylhäältä alas, linjoittain, ja pääosa töistä oli tahdissa mukana, purku mukaan lukien. Päivän tahti vaati merkittävää panostusta tahdin ja sen kontrollin suunnitteluun. Tekijöiden kannalta olennaista oli päivittäinen johtamispalaveri, jossa olivat mukana kaikki työmaalla toimivat asentajat. Suunnittelussa merkittävintä oli urakoitsijoiden osallistaminen tahdin valmisteluun alusta asti.
“
Päivän tahti osoitti ehdottomasti herkkyytensä ja haasteensa, mutta oli myös osoitus siitä miten paljon potentiaalia tahtituotannossa on.
Tulokset
Asuntokohtainen työaika oli 5–8 viikkoa, kun perinteisellä tavalla se on kymmenen. Projektin kokonaiskesto oli kuusi kuukautta kahdentoista sijaan. Tulosten pohjalta Respect Project otti tahtituotannon käyttöön kaikkiin projekteihinsa ja panosti myös projektien riskienhallintaan.