Raskas peruskorjaus - HEKA Laajasalo
Projektin numeroita
Projektin koko: 18M€
Kesto: 9 kuukautta
Tahteja: 35 (yhden viikon tahti)
Tahtialueita: 26 (96 asuntoa)
Tehtäviä Mestamasterissa: 554
Asiakas
Luja-yhtiöt on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Se on edelläkävijä digitaalisen rakentamisen menetelmien hyödyntämisessä
Tulokset
Asuntojen sisällä tehtävissä kasaustöissä aikataulua saatiin nopeutettua arviolta 1kk hankkeen 1. vaiheeseen verrattuna, joka toteutettiin ilman tahtia.
​
Kohteen tulosten johdosta käynnistettiin lisää Mestamaster-työmaita Lujalla.
MITÄ tehtiin
Projektissa tehtiin Helsingin Kaupungin Vuokra-asuntojen Laajasalossa sijaitsevaan kohteeseen raskas peruskorjaus. Remontissa käytiin läpi rakennuksen sisäpuoli, tekniikka, vesikatto, julkisivu ja pihat. Näistä töistä tahdilla tehtiin huoneistojen sisäpuoliset kasaustyöt.
MITEN tehtiin
Tahdin pituudeksi valittiin viikko ja tahtialueeksi yksi kerroksen. Pidemmällä tahdin pituudella varmistettiin, että tahtituotantoa ennen kokeilematon työmaaporukka sai tahtituonnon perusideasta kiinni. Tällä tahdin pituudella saatiin valmistelevan työn määrä ja tarkkuus pidettyä hillittynä ja tuotannon käynnistyessä suunnitelmassa on paljon puskuria mukana. Tästä huolimatta tuotantoon saatiin tasainen tuotantonopeus sekä seurattavuus ja ennustettavuus olivat tahtituotannolle ominaisella tasolla.
Kuten tahtikohteissa muutoinkin, käytettiin johtamiseen aamupalaveria sekä säännöllisiä työnjohdon kesken tehtäviä aikataulun tarkastupalavereita mahdollisten muutostarpeiden löytämiseksi projektin alussa.
Suositukset
“Kun aikataulu luotiin ja sitä saatiin projektin lähdettyä muutettua/parannettua, se toimi todella hyvin. Vastaavissa kohteissa käytän jatkossakin tätä systeemiä, Mestamaster ja Mikko toimivat erinomaisesti. Arvioisin että viikon tahdilla saimme sisävaiheen aikataulusta karkeasti arvioiden 10-15% pois, eli n. 1kk."
​